Sáng ngày 7/11/2026, Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) tổ chức chương trình gặp mặt nhà đầu tư nhằm cập nhật kết quả kinh doanh và kế hoạch hoạt động trong thời gian tới.
Tại sự kiện, bà Nguyễn Thị Xuân Hân, Trưởng phòng Quan hệ Nhà đầu tư Novaland, đã chia sẻ về tình hình kinh doanh, tài chính cũng như tiến độ triển khai các dự án trọng điểm của tập đoàn.
Doanh thu quý III vượt 5.100 tỷ đồng, lợi nhuận 9 tháng vượt kế hoạch
Trong quý III/2026, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hơn 5.120 tỷ đồng, tăng 204% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.102 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ cùng kỳ năm 2025.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của tập đoàn đạt hơn 10.216 tỷ đồng, tương đương 45% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 2.874 tỷ đồng, vượt 55% kế hoạch cả năm.
Tại ngày 30/9/2026, tổng dư nợ của NVL ở mức khoảng 61.000 tỷ đồng, giảm 826 tỷ đồng so với cuối năm 2025 và giảm hơn 1.300 tỷ đồng so với cuối quý II/2026.
Trong đó, dư nợ nước ngoài giảm hơn 2.600 tỷ đồng, còn dư nợ trái phiếu trong nước giảm hơn 11% so với đầu năm. Tập đoàn cho biết tiếp tục cân đối giữa việc quản trị nghĩa vụ tài chính và duy trì nguồn vốn phục vụ các dự án trọng điểm.
Đối với nguồn vốn xây dựng, tổng hạn mức tín dụng đã được cấp hơn 34.300 tỷ đồng. Đến cuối tháng 9, hơn 10.800 tỷ đồng đã được giải ngân, phần hạn mức còn lại hơn 23.400 tỷ đồng. Trong số này, Aqua City chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 14.300 tỷ đồng, tương đương khoảng 61%.
Aqua City đủ điều kiện mở bán trở lại, hơn 7.800 sản phẩm đã được bàn giao
Về tiến độ triển khai các dự án, tại Victoria Village, Novaland đã đẩy mạnh bàn giao trong 9 tháng đầu năm, đóng góp vào doanh thu của tập đoàn. Số căn hộ cao tầng được bàn giao tăng từ 28 căn vào cuối tháng 6 lên 920 căn vào cuối tháng 9. Hiện dự án đang chuẩn bị các thủ tục cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.
Đối với The Grand Manhattan và The Avenue, tập đoàn tiếp tục hoàn thiện các điều kiện kinh doanh, đồng thời triển khai thi công. Hai dự án dự kiến hoàn thành xây dựng trong quý IV/2026 và bắt đầu bàn giao từ quý I/2027.
Tại Aqua City, dự án tiếp tục có tiến triển trong việc hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất tại các phân khu chính và chính thức đủ điều kiện mở bán trở lại từ ngày 31/10/2026. Hiện tổng số sản phẩm đã hoàn thiện tại các phân khu đạt hơn 2.100 căn, trong khi số sản phẩm bàn giao lũy kế đạt gần 1.300 căn. Novaland đặt mục tiêu nâng tổng số sản phẩm bàn giao tại dự án lên hơn 9.000 căn vào năm 2028.
Trong khi đó, tại NovaWorld Hồ Tràm, phân kỳ Happy Beach đã bắt đầu bàn giao từ quý III/2026. Theo kế hoạch của tập đoàn, giai đoạn bàn giao chính tại hai cụm dự án NovaWorld Hồ Tràm và NovaWorld Phan Thiết dự kiến tập trung vào các năm 2029 và 2030.
Tính đến cuối tháng 9/2026, tổng số sản phẩm bàn giao lũy kế tại 4 cụm dự án của Novaland đạt hơn 7.800 sản phẩm. Riêng trong quý IV, tập đoàn dự kiến bàn giao thêm 331 sản phẩm.
Novaland đặt mục tiêu doanh thu dự án hơn 516.800 tỷ đồng đến năm 2030
Đánh giá về thị trường bất động sản, đại diện Novaland cho biết thị trường cũng đang bước vào giai đoạn nâng cao tiêu chuẩn phát triển. Các chủ đầu tư có uy tín, dự án minh bạch về pháp lý và bảo đảm tiến độ bàn giao được kỳ vọng sẽ có lợi thế trong bối cảnh mới.
Novaland nhận định thị trường đang chuyển từ giai đoạn tháo gỡ khó khăn, phục hồi sang giai đoạn phục hồi đi kèm cạnh tranh, phân hóa và tái cấu trúc. Nguồn cung sẽ chịu tác động từ tiến độ phát triển hạ tầng, quá trình hoàn thiện pháp lý và các tiêu chuẩn ngày càng cao. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở thực được dự báo tiếp tục đóng vai trò quan trọng. Tuy nhiên, khả năng chi trả của người mua và mặt bằng lãi suất vẫn là những yếu tố ảnh hưởng đến tâm lý thị trường.
Thanh khoản được dự báo duy trì trạng thái thận trọng trong thời gian tới. Dù vậy, các giải pháp tháo gỡ vướng mắc và nỗ lực triển khai từ phía chủ đầu tư được kỳ vọng sẽ hỗ trợ thị trường cải thiện.
Trong bối cảnh đó, Novaland cập nhật kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2026 – 2030 với tổng doanh thu dự án dự kiến ghi nhận hơn 516.800 tỷ đồng và tổng lợi nhuận dự án hơn 188.300 tỷ đồng.
Trong giai đoạn 2026 – 2028, cụm dự án tại trung tâm TP. HCM tiếp tục được xác định là một động lực quan trọng, nhờ các dự án đã và đang bước vào chu kỳ hoàn thiện, bàn giao.
Đối với Aqua City, Novaland kỳ vọng đây sẽ là một trong những động lực tăng trưởng chủ lực, với tổng doanh thu dự án dự kiến đạt khoảng 219.000 tỷ đồng và lợi nhuận hơn 88.000 tỷ đồng.
Bên cạnh các dự án đang triển khai, tập đoàn cũng đưa vào kế hoạch những dự án thuộc quỹ đất dự kiến phát triển. Nhóm dự án này có tổng doanh thu dự kiến ghi nhận từ năm 2027 trở đi hơn 740.000 tỷ đồng, lợi nhuận hơn 296.000 tỷ đồng và được kỳ vọng đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh từ giai đoạn 2029 – 2030.
Trong thời gian tới, Novaland cho biết sẽ tiếp tục ưu tiên nguồn lực cho các dự án có khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở thực và tạo dòng tiền, đồng thời gắn kế hoạch kinh doanh với tiến độ hoàn thiện pháp lý và năng lực triển khai thực tế.