Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đang được Hà Nội triển khai với nhiều dự án thành phần nhằm hình thành không gian đô thị mới dọc hai bên sông. Trong đó, tại phường Lĩnh Nam, hai dự án Khu đô thị định cư và Khu đô thị đa mục tiêu đã được khởi công từ ngày 11/8.
Hai dự án có sự tham gia của CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng và Liên danh CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh – CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO) – CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HoSE: HPG), dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2029 – 2030. Theo phương án đang được nghiên cứu, đây cũng sẽ là khu vực phát triển nhà ở quy mô lớn, với tổng nguồn cung hơn 56.000 căn hộ.
Theo kế hoạch được Tương Lai Sông Hồng công bố, Khu đô thị định cư dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029, trong khi Khu đô thị đa mục tiêu dự kiến về đích vào quý IV/2030. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các khối nhà ở tái định cư cao tầng sẽ được ưu tiên triển khai trước, với mục tiêu hoàn thành vào quý II/2028.
Theo phương án đang được nghiên cứu, Khu đô thị đa mục tiêu dự kiến có khoảng 36.176 căn hộ, còn Khu đô thị định cư có khoảng 20.040 căn. Như vậy, tổng nguồn cung từ hai dự án có thể đạt 56.216 căn hộ.
Con số này tương đương hơn 1,5 lần tổng nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong năm 2025 và khoảng 1,8 lần năm 2024. Theo CBRE, thị trường Hà Nội ghi nhận thêm khoảng 30.900 căn hộ trong năm 2024 và gần 36.000 căn năm 2025. Năm 2026, nguồn cung mới được dự báo đạt khoảng 33.000 căn.
Hiện phương án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu vực đang được phường Lĩnh Nam tổ chức lấy ý kiến công khai. Theo định hướng của chủ đầu tư, hai khu đô thị sẽ sử dụng chung hệ thống hạ tầng và tiện ích, thay vì phân tách giữa cư dân khu đô thị đa mục tiêu và khu tái định cư. Khoảng 148.000 người dự kiến sinh sống tại đây có thể cùng tiếp cận trường học, cơ sở y tế, không gian công cộng và các dịch vụ đô thị.
Hai khu đô thị là một phần của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, dự án có phạm vi nghiên cứu khoảng 11.000ha. Theo quy hoạch, toàn dự án gồm khoảng 80km đường giao thông, 3.300ha công viên và khu vui chơi giải trí, cùng hơn 2.100ha đất cần giải phóng mặt bằng để phục vụ quá trình tái thiết đô thị hai bên sông Hồng.